Terra de Mar Coöperatie: Geïndustrialiseerde constructie met SuperPan® Tech Vapourstop EZ

Een baanbrekend initiatief voor sociale huisvesting in het kader van een coöperatieve regeling
Het Terra de Mar-project is een baanbrekend initiatief voor sociale woningbouw, gebaseerd op een coöperatief systeem, gelegen in Palamós (Girona). Het wordt gepromoot door Sostre Cívic in nauwe samenwerking met de gemeenteraad van Palamós. Dit project, dat afwijkt van het traditionele vastgoedmodel, is ontworpen door UMMA Arquitectura en gebouwd door OSG Serveis Grup.

De gemeenteraad heeft de coöperatie het gebruiksrecht verleend van een perceel van 1000 m² gemeentegrond . De grondoverdracht vond eind 2020 plaats en is overeengekomen voor een periode van 75 jaar, waarna de grond terugvalt bij de gemeente.

34 officieel beschermde wooneenheden onder een overeenkomst voor gezamenlijk gebruik
Het doel van het Terra de Mar-initiatief is om de woningvoorraad in Palamós, bestemd voor sociale voorzieningen, te vergroten, om te voorzien in de behoefte aan fatsoenlijke, stabiele en betaalbare huisvesting voor jongeren of prioritaire groepen zoals eenoudergezinnen of 65-plussers.

Het complex omvat 34 officieel beschermde woningen, verdeeld over de begane grond en vijf verdiepingen, plus 34 parkeerplaatsen in de kelder. Daarnaast is er voorzien in aanvullende gemeenschappelijke ruimtes en passieve klimaatregelingselementen voor het interieurcomfort van de woningen. Het gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en milieuduurzaamheid. Het heeft een A-energielabel en het VERDE-milieucertificaat voor duurzaam bouwen (van de Green Building Council Spain), waarmee het de eerste coöperatieve woningbouw in Spanje is die deze onderscheiding heeft behaald.

Geïndustrialiseerde droge bouw om de projectefficiëntie te garanderen
De gebouwschil is gerealiseerd met een lichtgewicht houten framegevel, gecombineerd met SuperPan® Tech-panelen. Gemaakt door Finsa en voorzien van drievoudige houtvezelisolatie. Dit systeem werd industrieel geproduceerd in een werkplaats voor de daaropvolgende droge montage op locatie zelf.

Door de productie naar de werkplaats te verplaatsen, wordt de kwaliteitscontrole geoptimaliseerd en worden bouwincidenten tot een minimum beperkt. Droge montage versnelt de bouwplanning, vermindert afval en elimineert de droogtijd van materialen. Deze efficiëntieverbeteringen zijn essentieel voor de economische haalbaarheid van het project, een cruciale factor in een samenwerkingsverband met zeer krappe budgetten.
SuperPan® Tech Vapourstop EZ: waterdichtheid en structurele sterkte
De SuperPan® Tech Vapourstop EZ is een constructieplaat van technische klasse P5, samengesteld uit houtvezels aan de buitenzijde en spaanplaat aan de binnenzijde. De plaat is luchtdicht met een waterdampbarrière, geschikt voor lichte constructies en vochtige omgevingen.

De hoge mechanische sterkte is niet afhankelijk van de richting waarin de plaat wordt gelegd, wat de installatie vereenvoudigt en materiaalverspilling vermindert. De combinatie van hoge weerstand tegen waterdampdoorlaatbaarheid en luchtdichtheid maakt het een geschikt onderdeel voor lichtgewicht frameconstructies volgens de Passivhaus-norm.

Categorie: Living
Toepassing: Lichtgewicht frameconstructie in een buitenbehuizing
Materialen: SuperPan® Vapourstop
Organisator: Sostre Civic
Bouwbedrijf: OSG Serveis Group