Coopérative Terra de Mar : Construction industrialisée avec la technologie SuperPan® Vapourstop EZ

Une initiative pionnière en matière de logement social dans le cadre d'un système coopératif
Le projet Terra de Mar est une initiative pionnière de logement social sous un système coopératif situé à Palamós (Gérone). Elle est promue par Sostre Cívic en étroite collaboration avec le Conseil municipal de Palamós. Ce projet, qui rompt avec le modèle immobilier traditionnel, a été conçu par UMMA Arquitectura et réalisé par OSG Serveis Grup.

Le conseil municipal a accordé à la coopérative un droit de surface sur une parcelle de 1 000 m² appartenant à la municipalité . Le transfert de propriété a eu lieu fin 2020 et a été conclu pour une durée de 75 ans, à l’issue de laquelle le terrain sera restitué à la municipalité.

34 unités de logement officiellement protégées en vertu d’un accord d’utilisation coopérative
L'objectif de l'initiative Terra de Mar est d'accroître le parc de logements à Palamós destinés aux politiques sociales, afin de répondre aux besoins en logements décents, stables et abordables pour les jeunes ou les groupes prioritaires tels que les familles monoparentales ou les personnes de plus de 65 ans.

Le projet comprend 34 logements officiellement protégés , répartis sur le rez-de-chaussée et cinq étages, ainsi que 34 places de parking au sous-sol. En outre, des espaces collectifs complémentaires et des éléments de climatisation passive ont été prévus pour le confort intérieur des logements. Le bâtiment a été conçu selon les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale ; il bénéficie d'un classement énergétique A et de la certification environnementale VERDE pour la construction durable (du Green Building Council Spain ), étant le premier logement coopératif en Espagne à obtenir cette distinction.

Construction industrielle à sec pour garantir l'efficacité du projet
L'enveloppe du bâtiment est réalisée avec une façade légère à ossature bois, associée à des panneaux SuperPan® Tech. par Finsa et isolation triple en fibres de bois. Ce système a été produit industriellement en atelier pour un assemblage à sec ultérieur sur le site même. En déplaçant la production vers l'atelier, le contrôle qualité est optimisé et les incidents de construction sont minimisés. Pour sa part, l'assemblage à sec accélère le calendrier de construction, réduit les déchets et élimine les temps de séchage des matériaux. Ces gains d'efficacité sont essentiels pour garantir la viabilité économique du projet, un facteur crucial dans un modèle coopératif aux marges budgétaires très serrées.

Technologie SuperPan® Vapourstop EZ : étanchéité et résistance structurelle
Le SuperPan® Tech Vapourstop EZ est un panneau structurel de classe technique P5 composé de faces en fibres de bois et d'un intérieur en particules, étanche à l'air avec barrière contre la vapeur d'eau pour une utilisation dans les ossatures légères et adapté aux environnements humides.

Sa haute résistance mécanique n'est pas conditionnée par le sens de pose du panneau, ce qui simplifie l'installation et réduit le gaspillage de matériaux. La combinaison d'une haute résistance à la transmission de la vapeur d'eau et d'une étanchéité à l'air en fait un composant adapté aux systèmes de charpente légère conformes à la norme Passivhaus.

Catégorie : Living
Application : Ossature légère pour enceinte extérieure
Matériaux : SuperPan® Vapourstop
Promoteur : Sostre Civic
Entreprise de construction : Groupe OSG Serveis