Cooperativa Terra de Mar: Construcción industrializada con SuperPan® Tech Vapourstop EZ

Una iniciativa pionera de viviendas sociales en régimen de cooperativa
El proyecto Terra de Mar es una iniciativa pionera de viviendas sociales en régimen de cooperativa situada en Palamós (Girona) . Está impulsado por Sostre Cívic en estrecha colaboración con el Ayuntamiento de Palamós. Este proyecto, que se aleja del modelo inmobiliario tradicional, fue diseñado por UMMA Arquitectura y construido por OSG Serveis Grup.

El Ayuntamiento ha cedido a favor de la cooperativa un derecho de superficie sobre una parcela de propiedad municipal de 1000 m². La cesión de los terrenos se realizó a finales de 2020 y fue acordada por un período de 75 años, momento en el que estos terrenos revertirán de nuevo al municipio.

34 viviendas de protección oficial en cesión de uso cooperativa
El objetivo de la iniciativa Terra de Mar es el de incrementar en Palamós el parque de viviendas destinado a políticas sociales, para cubrir las necesidades de vivienda digna, estable y asequible de la gente joven o de colectivos prioritarios como las familias monoparentales o mayores de 65 años.

La promoción tiene 34 viviendas, calificadas de protección oficial, distribuidas en planta baja y cinco plantas, además de 34 plazas de aparcamiento en sótano. Además, se ha incluido una dotación de espacios colectivos complementarios y elementos de acondicionamiento pasivo para el confort interior de las viviendas. El edificio ha sido diseñado con los más altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad ambiental , cuenta con certificación energética A y la certificación ambiental VERDE por construcción sostenible (del Green Building Council España), siendo la primera vivienda cooperativa de España en obtener este distintivo.

Construcción industrializada en seco para garantizar la eficiencia del proyecto
La envolvente del edificio se resuelve con una fachada de entramado ligero de madera , combinada con paneles SuperPan® Tech de Finsa y un triple aislamiento de fibra de madera. Este sistema se produjo de forma industrializada en taller para su posterior ensamblaje en seco en el propio solar. Al trasladar la fabricación al taller, se optimiza el control de calidad y se minimizan las incidencias en la construcción. Por su parte, el montaje en seco agiliza el calendario de obra, reduce los residuos y suprime los tiempos de secado de los materiales. Estas eficiencias resultan clave para asegurar la viabilidad económica del proyecto, un factor crítico en un modelo cooperativo con márgenes presupuestarios muy ajustados.

SuperPan® Tech Vapourstop EZ: estanqueidad y resistencia estructural
El SuperPan® Tech Vapourstop EZ es un tablero para uso estructural clase técnica P5 que está compuesto por caras de fibra de madera e interior de partículas, estanco al aire con barrera de vapor de agua para su uso en entramado ligero y apto para ambiente húmedo.

Su alta resistencia mecánica no está condicionada por la dirección del tablero, lo que simplifica la instalación y reduce el desperdicio de material. La combinación de alta resistencia a la transmisión de vapor de agua y estanqueidad al aire lo convierte en un componente adecuado para sistemas de entramado ligero bajo estándar Passivhaus.

Categoría : Living
Aplicación: Entramado ligero en cerramiento exterior
Materiales: SuperPan® Vapourstop
Promotora: Sostre Civic
Constructora: OSG Serveis Group