Cooperativa Terra de Mar: Construção industrializada com a tecnologia SuperPan® Vapourstop EZ

Uma iniciativa pioneira para habitação social sob um regime cooperativo
O projeto Terra de Mar é uma iniciativa pioneira de habitação social em regime cooperativo, localizada em Palamós (Girona). É promovido pela Sostre Cívic em estreita colaboração com a Câmara Municipal de Palamós. Este projeto, que se afasta do modelo imobiliário tradicional, foi concebido pela UMMA Arquitectura e construído pela OSG Serveis Grup.

A Câmara Municipal concedeu à cooperativa o direito de superfície sobre um terreno de 1000 m² de propriedade municipal. A transferência do terreno ocorreu no final de 2020 e foi acordada por um período de 75 anos, após o qual o terreno retornará à posse do município.

34 unidades habitacionais oficialmente protegidas sob acordo de uso cooperativo
O objetivo da iniciativa Terra de Mar é aumentar o estoque de moradias em Palamós destinadas a políticas sociais , para atender às necessidades de moradia digna, estável e acessível para jovens ou grupos prioritários, como famílias monoparentais ou pessoas com mais de 65 anos.

O empreendimento conta com 34 residências oficialmente protegidas , distribuídas entre o térreo e cinco andares, além de 34 vagas de estacionamento no subsolo. Além disso, foram incluídos a previsão de espaços coletivos complementares e elementos de climatização passiva para o conforto interior das residências. O edifício foi projetado segundo os mais elevados padrões de eficiência energética e sustentabilidade ambiental, possuindo classificação energética A e certificação ambiental VERDE para construção sustentável (do Green Building Council Spain ), sendo a primeira habitação cooperativa em Espanha a obter esta distinção .

Construção industrializada a seco para garantir a eficiência do projeto
O envelope do edifício é resolvido com uma fachada de estrutura leve de madeira, combinada com painéis SuperPan® Tech. Fabricado pela Finsa e com isolamento triplo de fibra de madeira. Este sistema foi produzido industrialmente em uma oficina para posterior montagem a seco no próprio local.

Ao transferir a produção para a oficina, o controle de qualidade é otimizado e os incidentes de construção são minimizados. Por sua vez, a montagem a seco acelera o cronograma de construção, reduz o desperdício e elimina o tempo de secagem dos materiais. Essas eficiências são essenciais para garantir a viabilidade econômica do projeto, um fator crítico em um modelo cooperativo com margens orçamentárias muito apertadas.

SuperPan® Tech Vapourstop EZ: estanqueidade e resistência estrutural
O SuperPan® Tech Vapourstop EZ é um painel estrutural de classe técnica P5, composto por faces de fibra de madeira e interior de partículas, hermético com barreira de vapor de água, para uso em estruturas leves e adequado para ambientes úmidos.

Sua elevada resistência mecânica não é condicionada pela orientação do painel, o que simplifica a instalação e reduz o desperdício de material. A combinação de alta resistência à transmissão de vapor de água e estanqueidade ao ar torna-o um componente adequado para sistemas de estrutura leve segundo o padrão Passivhaus.

Categoria: Living
Aplicação: Estrutura leve em fechamento externo
Materiais: SuperPan® Vapourstop
Promotor: Sostre Civic
Construtora: Grupo OSG Serveis