Cooperativa Terra de Mar: Costruzione industrializzata con SuperPan® Tech Vapourstop EZ

Un'iniziativa pionieristica per l'edilizia sociale nell'ambito di un sistema cooperativo
Il progetto Terra de Mar è un'iniziativa pionieristica di edilizia sociale basata su un sistema cooperativo e situata a Palamós (Girona). È promosso da Sostre Cívic in stretta collaborazione con il Comune di Palamós. Questo progetto, che si discosta dal modello immobiliare tradizionale, è stato ideato da UMMA Arquitectura e realizzato da OSG Serveis Grup .

Il Consiglio comunale ha concesso alla cooperativa i diritti di superficie su un lotto di terreno di 1000 m² di proprietà comunale . Il trasferimento del terreno è avvenuto alla fine del 2020 ed è stato concordato per un periodo di 75 anni, al termine dei quali il terreno tornerà di proprietà del comune.

34 unità abitative ufficialmente protette in base ad un accordo di utilizzo cooperativo
L'obiettivo dell'iniziativa Terra de Mar è incrementare il patrimonio immobiliare di Palamós destinato alle politiche sociali, per soddisfare il bisogno di alloggi dignitosi, stabili e accessibili per i giovani o per gruppi prioritari come le famiglie monoparentali o le persone con più di 65 anni.

Il complesso residenziale comprende 34 alloggi tutelati , distribuiti su piano terra e cinque piani, oltre a 34 posti auto nel seminterrato. Inoltre, è stata prevista la realizzazione di spazi collettivi complementari ed elementi di climatizzazione passiva per il comfort interno delle abitazioni. L'edificio è stato progettato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità ambientale , vanta una classe energetica A e la certificazione ambientale VERDE per l'edilizia sostenibile (rilasciata dal Green Building Council Spain), risultando il primo complesso residenziale cooperativo in Spagna ad ottenere tale riconoscimento.

Costruzione a secco industrializzata per garantire l'efficienza del progetto
L'involucro edilizio è realizzato con una facciata a telaio in legno leggero, combinata con pannelli SuperPan® Tech. Isolamento in fibra di legno tripla Finsa. Questo sistema è stato prodotto industrialmente in un'officina per poi essere assemblato a secco direttamente in loco.

Trasferendo la produzione in officina, il controllo qualità viene ottimizzato e gli incidenti in cantiere sono ridotti al minimo. Dal canto suo, il montaggio a secco accelera i tempi di costruzione, riduce gli sprechi ed elimina i tempi di asciugatura dei materiali. Queste efficienze sono fondamentali per garantire la sostenibilità economica del progetto, un fattore critico in un modello cooperativo con margini di bilancio molto ristretti.

SuperPan® Tech Vapourstop EZ: tenuta stagna e resistenza strutturale
Il pannello SuperPan® Tech Vapourstop EZ è un pannello strutturale di classe tecnica P5, composto da una superficie in fibra di legno e un'anima in particelle, ermetico con barriera al vapore acqueo, ideale per l'utilizzo in strutture leggere e adatto ad ambienti umidi.

La sua elevata resistenza meccanica non è condizionata dall'orientamento del pannello, il che semplifica l'installazione e riduce gli sprechi di materiale. La combinazione di elevata resistenza alla trasmissione del vapore acqueo e tenuta all'aria lo rende un componente adatto per sistemi di telai leggeri conformi allo standard Passivhaus.

Categoria: Living
Applicazione: Struttura leggera per esterni
Materiali: SuperPan® Vapourstop
Promotore: Sostre Civic
Impresa di costruzione: Gruppo OSG Serveis